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各縣（區(qū)）人民政府，市政府有關(guān)部門、直屬機(jī)構(gòu)，各繳存人：

《中衛(wèi)市靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金管理辦法（試行）》已經(jīng)中衛(wèi)市住房公積金管理委員會研究同意，現(xiàn)予以印發(fā)，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。

中衛(wèi)市住房公積金管理委員會?????

2024年7月4日?????????????

（此件公開發(fā)布）

中衛(wèi)市靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金管理辦法（試行）

第一章 總則

第一條?為擴(kuò)大住房公積金制度受益群體，將靈活就業(yè)人員納入住房公積金制度保障范圍，建立符合靈活就業(yè)人員特點(diǎn)的繳存使用機(jī)制，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》等法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條?本辦法適用于中衛(wèi)市行政區(qū)域內(nèi)靈活就業(yè)人員住房公積金繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。

第三條?本辦法所稱靈活就業(yè)人員是指在中衛(wèi)市行政區(qū)域內(nèi)以個(gè)體經(jīng)營、非全日制、新就業(yè)形態(tài)等方式靈活就業(yè)的各類人員。

第四條?靈活就業(yè)人員應(yīng)同時(shí)符合以下條件，可按本辦法自愿繳存住房公積金：

（一）年滿16周歲、未達(dá)到法定退休年齡（男性未滿60周歲、女性未滿55周歲）且未領(lǐng)取基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的；

（二）具有完全民事行為能力；

（三）有真實(shí)的經(jīng)濟(jì)收入來源、個(gè)人信用良好，自愿承諾履行繳存住房公積金義務(wù)，遵守本市靈活就業(yè)人員繳存住房公積金相關(guān)規(guī)定；

（四）未在全國任一住房公積金管理中心開設(shè)住房公積金賬戶，或原有個(gè)人住房公積金賬戶已封存或注銷。

第五條?中衛(wèi)市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）負(fù)責(zé)中衛(wèi)市行政區(qū)域內(nèi)靈活就業(yè)人員的住房公積金繳存使用管理工作。

第二章 賬戶設(shè)立

第六條?公積金中心設(shè)立靈活就業(yè)人員住房公積金繳存賬戶。

第七條?自愿參與繳存住房公積金的靈活就業(yè)人員（以下簡稱繳存人）應(yīng)提供本人居民身份證、銀行借記卡，通過公積金中心辦理靈活就業(yè)人員住房公積金個(gè)人賬戶設(shè)立。繳存人同一繳存期內(nèi)只能有一個(gè)住房公積金個(gè)人賬戶（以下簡稱個(gè)人賬戶）。

第八條?在職職工因與單位解除勞動關(guān)系、單位破產(chǎn)、改制等原因成為靈活就業(yè)人員的，可以按本辦法規(guī)定自愿申請繳存住房公積金。繳存人原在職期間在本地或異地已存在個(gè)人公積金賬戶，申請?jiān)诒臼欣U存住房公積金的，應(yīng)辦理個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第三章 繳存

第九條 繳存人申請開戶繳存時(shí)應(yīng)與公積金中心簽訂《中衛(wèi)市靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金協(xié)議》，明確約定雙方權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任等，受委托銀行從其綁定的銀行借記卡上扣繳住房公積金。

第十條 繳存人應(yīng)自設(shè)立個(gè)人賬戶當(dāng)月起按月、足額繳存住房公積金，不得辦理賬戶設(shè)立前的住房公積金補(bǔ)繳。

第十一條 繳存人住房公積金月繳存額參照公積金中心規(guī)定的在職職工的月繳存額上下限范圍自主申報(bào)，個(gè)人月繳存額為繳存基數(shù)乘以住房公積金繳存比例。繳存基數(shù)最低不低于自治區(qū)人民政府發(fā)布的當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)，最高不超過統(tǒng)計(jì)部門公布的本市上一年度全口徑城鎮(zhèn)單位或城鎮(zhèn)非私營單位就業(yè)人員月平均工資的3倍；繳存比例不低于10%不高于24%。

第十二條 繳存人應(yīng)按協(xié)議約定申請住房公積金月繳存額調(diào)整，同一自然年度內(nèi)只能調(diào)整一次月繳存額。

第十三條 繳存人的住房公積金自存入個(gè)人賬戶之日起，按照國家規(guī)定利率計(jì)息，利息歸繳存人個(gè)人所有。

第十四條繳存人欠繳、停繳住房公積金1個(gè)月（含）以上的，由公積金中心對其個(gè)人賬戶進(jìn)行封存。

第十五條 繳存人個(gè)人賬戶封存后需恢復(fù)繳存的，可申請辦理賬戶啟封,賬戶啟封后，應(yīng)當(dāng)對欠繳的住房公積金進(jìn)行補(bǔ)繳；連續(xù)停繳3個(gè)月以上的，住房公積金連續(xù)正常繳存時(shí)間自賬戶恢復(fù)正常繳存當(dāng)月起重新計(jì)算。

第十六條 繳存人申請異地轉(zhuǎn)移的，參照在職職工異地轉(zhuǎn)移政策執(zhí)行。繳存人辦理異地轉(zhuǎn)入或本地轉(zhuǎn)移的，兩個(gè)賬戶繳存時(shí)間連續(xù)不中斷的，可視為正常連續(xù)繳存。繳存人辦理異地轉(zhuǎn)出的，本地靈活就業(yè)人員住房公積金個(gè)人賬戶進(jìn)行銷戶。

第十七條 繳存人繳存的住房公積金，按照國家有關(guān)規(guī)定不計(jì)入繳存人個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額，免征個(gè)人所得稅。個(gè)人提取的住房公積金，按照國家有關(guān)規(guī)定免征個(gè)人所得稅。

第四章 提取和使用

第十八條 繳存人正常繳存期間提取使用住房公積金的，參照《住房公積金管理?xiàng)l例》《中衛(wèi)市住房公積金提取管理辦法》等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十九條 繳存人停繳封存且無未還清的住房公積金貸款，可在個(gè)人賬戶封存后申請一次性全額提取賬戶存儲余額并銷戶。已辦理銷戶手續(xù)的，自銷戶之日起6個(gè)月內(nèi)不得再次以靈活就業(yè)人員身份開戶。

第五章 貸款和貸后管理

第二十條 繳存人購買自住住房申請辦理住房公積金的（以下簡稱借款人），應(yīng)參照《中衛(wèi)市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，同時(shí)遵照以下規(guī)定：

（一）繳存人的住房公積金賬戶開戶滿6個(gè)月，且連續(xù)、正常、足額繳存。繳存人個(gè)人賬戶封存后啟封補(bǔ)繳的，繳存人申請住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡稱公積金貸款）至少應(yīng)在賬戶恢復(fù)正常繳存狀態(tài)6個(gè)月后；

（二）繳存人申請住房公積金貸款的，應(yīng)以所購房屋作為抵押擔(dān)保。貸款用于購買預(yù)售商品房的，借款人應(yīng)同時(shí)認(rèn)可其他擔(dān)保方式，并在所購房屋能夠辦理不動產(chǎn)登記之日起90日內(nèi)申請登記，及時(shí)辦理按揭轉(zhuǎn)抵押登記手續(xù)；

（三）繳存人申請公積金貸款時(shí)，家庭收入應(yīng)以實(shí)際取得收入與月繳存基數(shù)較低者核定；

（四）借款人在公積金貸款結(jié)清前，應(yīng)按《中衛(wèi)市靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金協(xié)議》正常繳存住房公積金。借款人在公積金貸款償還期間欠繳、停繳，自出現(xiàn)欠繳、停繳的次月1日起，公積金中心可按照當(dāng)前貸款剩余本金和實(shí)際執(zhí)行年利率的1.1倍計(jì)算其應(yīng)還利息，至借款人足額補(bǔ)繳的次月1日起恢復(fù)原執(zhí)行年利率；

（五）借款人的住房公積金繳存賬戶狀態(tài)和公積金貸款狀態(tài)均為正常狀態(tài)時(shí)，可簽約按月對沖還貸協(xié)議，使用住房公積金賬戶余額按月償還貸款本息；

（六）借款人違反借款合同約定的，公積金中心與受委托銀行將按合同約定追究借款人違約責(zé)任；

（七）借款人公積金貸款逾期的，公積金中心、受委托銀行可視情況采取催收、訴訟、處置抵押物、要求保證人代償?shù)茸穬敶胧?，并可按借款合同約定從借款人住房公積金賬戶上劃轉(zhuǎn)住房公積金繳存余額用以抵償借款人應(yīng)付款項(xiàng)；

（八）借款人應(yīng)接受公積金中心、受委托銀行對其還貸能力、抵押物等情況的核查，對已經(jīng)或可能出現(xiàn)影響貸款償還的因素，應(yīng)及時(shí)告知公積金中心、受委托銀行，并配合采取相關(guān)債權(quán)保全措施；

（九）繳存人的住房公積金繳存信息及貸款信息，公積金中心依規(guī)定向中國人民銀行及信貸征信主管部門報(bào)送。

第六章 監(jiān)督

第二十一條 公積金中心應(yīng)當(dāng)依法接受財(cái)政和審計(jì)部門對本市繳存人繳存、提取和使用情況的監(jiān)督。

第二十二條 繳存人有權(quán)查詢本人住房公積金的繳存、使用情況，市住房公積金中心不得拒絕。繳存人對個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額有異議的，可向公積金中心申請復(fù)核。

第七章 法律責(zé)任

第二十三條?繳存人通過虛構(gòu)、隱瞞事實(shí)，變造、偽造證件等手段提供虛假、無效、不完整的信息、文件、資料、承諾等違規(guī)辦理住房公積金的，公積金中心將其納入黑名單進(jìn)行管理。

第二十四條?繳存人已辦理住房公積金貸款的在結(jié)清住房公積金貸款前出現(xiàn)還款逾期等情形，公積金中心應(yīng)當(dāng)依據(jù)借款合同約定追究其違約責(zé)任。

第二十五條?借款人、保證人等辦理住房公積金個(gè)人住房貸款應(yīng)遵守公積金中心相關(guān)政策規(guī)定，并按照協(xié)議約定按時(shí)償還住房公積金個(gè)人住房貸款，如違規(guī)辦理或違反協(xié)議約定未按時(shí)償還住房公積金個(gè)人住房貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第二十六條 借款人、受委托銀行、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及中介機(jī)構(gòu)等有關(guān)個(gè)人和單位，在辦理住房公積金個(gè)人住房貸款及相關(guān)業(yè)務(wù)中涉嫌違法犯罪的，公積金中心應(yīng)提供有關(guān)資料移交司法機(jī)關(guān)依法處理。

第八章 附則

第二十七條 本辦法在執(zhí)行過程中遇國家住房公積金政策變化時(shí)，由公積金中心對本辦法進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并報(bào)住房公積金管理委員會備案后公布實(shí)施。

第二十八條?公積金中心根據(jù)本辦法制定靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金實(shí)施細(xì)則。

第二十九條 本辦法施行前的有關(guān)規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)，未盡事宜遵照原有規(guī)定執(zhí)行。

第三十條?本辦法自2024年8月5日起施行，有效期至2026 年8月4日。